Инвестиции в недвижимость за рубежом

На сегодняшний день вкладывать средства в зарубежную недвижимость становится все выгоднее. Мировой финансовый кризис стал причиной повального снижения цен на недвижимость, и наибольшим спросом сегодня пользуются объекты, которые вскоре должны быть сданы. Выгодно ли вкладывать средства в приобретение недвижимости в Болгарии? Об этом далее.

Эта солнечная европейская страна давно славится своими морскими и горнолыжными курортами, потому в недвижимость Болгарии с каждым годом вкладывается все больше средств. И, как не удивительно, среди российских и украинских граждан инвесторов тоже хватает. Несмотря на финансовый кризис, наши сограждане продолжают приобретать апартаменты на берегу Черного моря. Особенно ценятся курорты Варна, Несебыр, Солнечный Берег, Царево. Ежегодно с мая по октябрь здесь снимаются тысячи квартир, что приносит немалую прибыль арендодателям.

Любителям теплого и даже жаркого климата наверняка приглянется квартира в Софии, а вот ценители горнолыжного спорта зачастую интересуются апартаментами в Банско и Пампорово. Летом на зимние курорты приезжают покататься на горных велосипедах, лошадях, полетать с парапланом. Так что здесь спрос на жилье существует круглогодично.

Сегодня апартаменты в Болгарии удовлетворят любой запрос. Ведь приобрести можно квартиру, дом, отель, коммерческое помещение, участок под застройку и др. Большинство новых и строящихся комплексов оборудованы подземными паркингами, ресторанами и бассейнами.

В конце 2009 года на рынке недвижимости Болгарии не произошло особых сдвигов, цены на объекты почти стабилизировались. К примеру, на Солнечном Берегу можно приобрести жилье, начиная от 800 евро/кв.м. На лечебных курортах цена за квадратный метр составляет сейчас около 1000–1500 евро/кв.м. Стоимость квартир в Софии в связи с проблемами выплат по ипотечным кредитам снизилась на 15%.

В среднем доход от сдачи квартиры в Болгарии составляет 5-6% в год. Недвижимость здесь, как правило, сдается с помощью управляющей компании. Но самостоятельный поиск арендаторов повышает доходность.

По последним прогнозам экспертов, в 2010 не стоит ожидать снижения цен на недвижимость. Предсказывается стабильный рост цен и, в целом, можно уже довольно уверенно заявлять, что Болгария преодолела мировой финансовый кризис почти без потерь.