FOREX и трейдерство

Казалось бы, после того, как мыльный пузырь лопнул, цены на недвижимость должны были бы вернуться если не к прежнему уровню, то хотя бы к более адекватному. Ведь недвижимость в нашей стране - это не то, что постоянно обновляется, развивается и изменяется, как, например, компьютерные технологии, мониторы с ТВ тюнером и прочие подобные вещи. Недвижимость Украины - это по большей части квартиры в 60-летних "хрущовках" и более молодых 30-летних "чешках", а также полуразвалившиеся дома в сельской местности. Разумеется, за последние 10 лет строительство более современной недвижимости развивалось достаточно стремительно, однако количественное преимущество до сих пор остается у зданий советской постройки. Поэтому стоимость жилья, снизившаяся в период кризиса в среднем на 30-40%, до сих пор как минимум удивляет и даже, можно сказать, завораживает редких покупателей недвижимости.

В связи с чем же были так взвинчены цены на недвижимость и по какой причине они столь незначительно упали в течение последнего года? Разумеется, главную роль на рынке недвижимости играла ипотека: если раньше возможность накопить необходимую сумму денег на покупку жилья для многих была несбыточной мечтой (купить квартиру или дом - это ведь не то, что купить ноутбук в одессе), то с появлением ипотеки эта мечта стала приобретать очертания реальности. В соответствии с анализом рынка, выполняемого многими аналитическими компаниями, в первые месяцы кризиса цены на недвижимость замерли, будто бы не в силах поверить в то, что кредитов больше не выдают, и покупатели уже не в силах отдавать за недвижимость Украины деньги, на которые можно слетать на Луну.

В последующие несколько месяцев цены на квартиры, дома и землю дрогнули и поползли вниз. Опустились они, однако, не так низко, как хотелось бы многим. Правда, в меньшую сторону изменились только цены в долларах - стоимость жилья в гривнах за счет стремительного роста доллара если не сохранилась на том же уровне, то даже немного поднялась. Та же картина наблюдалась и во всех остальных отраслях: цена в долларах упала, тогда как эквивалент ее в гривне остался или неизменным, или стал выше (продукты, автомобили, электроника, ноутбук samsung в одессе и т.п.)

На данный момент сохраняется практически та же ситуация. Риелторы с завидным упорством пророчат ничем не обоснованный скачок цен на недвижимость, тогда как сами цены "вскакивать" больно-то не торопятся. И вряд ли вскочат в ближайшие месяцы.

Такова картина на рынке недвижимости в Украине. Во многих странах постсоветского пространства наблюдается примерно то же самое. Остается только надеяться на скорое "выздоровление" экономики, хотя, прямо скажем, надежды на это, так же, как и прогнозируемый рост цен на недвижимость, мало чем обоснованы.